出租房甲醛超標(biāo)怎么辦？我們應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益？

入住兩天身體不適，檢測發(fā)現(xiàn)超標(biāo)8倍

在上海工作的小李，在南三環(huán)租了一個隔斷間，但入住兩天后，就感到頭暈、惡心等身體不適。小李總感覺自己租住的房間有一股異味，懷疑是甲醛超標(biāo)。為了安全起見，他找了專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，結(jié)果真的很驚人，測得甲醛含量為0.8mg/m3，小李聯(lián)系中介退租，但中介表示提前退房違約，要扣除部分租金。

小李向相關(guān)記者爆料，記者隨后來到小李的出租房，一進(jìn)門就能聞到一股濃烈的乳膠漆的味道。記者和小李來到中介公司，對方卻堅(jiān)持“提前退房必須繳違約金”的說法。小李解釋是因?yàn)槭覂?nèi)甲醛超標(biāo)嚴(yán)重而退房的，卻遭到中介公司的業(yè)務(wù)員的反問“別人都沒說什么，你就不能住？”

“速裝速租”成行業(yè)潛規(guī)則？

記者暗訪租房中介了解到，“速裝速租”基本是行業(yè)的潛規(guī)則。

其中一個中介人員介紹說，一些業(yè)主將房屋全權(quán)交給中介，中介簡單裝修后再租出去。而對于記者提問的“裝修甲醛污染怎么辦？”，對方表示“通風(fēng)十幾天就夠了。”

業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，室內(nèi)裝修的各類人造板材、膠等，都不可避免的產(chǎn)生甲醛污染。一些家具、裝修材料所含的甲醛較多，就算通風(fēng)一年后，甲醛釋放濃度超標(biāo)也不稀奇。雖然一些業(yè)主使用環(huán)保的裝修材料、環(huán)保家具，雖然甲醛含量較少，但也不可完全避免甲醛揮發(fā)。因此，入住新房，進(jìn)行甲醛檢測是非常必要的。

中國建筑材料科學(xué)研究總院綠色建材國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室王靜教授介紹，甲醛是建筑裝飾常用的化工原料，無色無味，但濃度過量會對眼膜、鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用。而人們所說的能夠聞到一些“刺鼻氣味”，實(shí)際上是其他一些有害物質(zhì)散發(fā)的氣體，能聞到那些氣味，也基本可判斷室內(nèi)甲醛濃度是超標(biāo)的。

隨著國家相應(yīng)的政策一步步完善，2021年3月，針對出租房國家也給出了相應(yīng)的措施

大家在入住出租房后，如果出現(xiàn)以下癥狀都要警惕是否甲醛超標(biāo)：

1、每天清晨起床時，感到憋悶惡心、甚至頭暈?zāi)垦！?/span>

2、經(jīng)常容易患感冒。

3、雖然不吸煙，也很少接觸吸煙環(huán)境，但是經(jīng)常感到嗓子不舒服、有異物感、呼吸不暢。

4、家里小孩常咳嗽、打噴嚏、免疫力下降，新裝修的房子孩子不愿意回家。

5、家人常有皮膚過敏等毛病，而且是群發(fā)性的。

6、家人共有一種疾病，而且離開這個環(huán)境后，癥狀就有明顯變化和好轉(zhuǎn)。

7、新婚夫婦長時間不懷孕，查不出原因。

8、新裝修的家庭和寫字樓的房間或者新買的家具有刺眼、刺鼻等刺激性異味，而且超過一年仍然氣味不散。

9、新搬家或者新裝修后，室內(nèi)植物不易成活，葉子容易發(fā)黃、枯萎，特別是一些生命力最強(qiáng)的植物也難以正常生長。

10、孕婦在正常懷孕情況下發(fā)現(xiàn)胎兒畸形。

11、新搬家后，家養(yǎng)的寵物貓、狗甚至熱帶魚莫名奇妙地死掉，而且鄰居家也是這樣。

12、一上班就感覺喉疼，呼吸道發(fā)干，時間長了頭暈，易疲勞，下班以后就沒有問題了。而且同樓其他工作人員也有這種感覺。有以上這些表現(xiàn)就要注意了，需要對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，以進(jìn)一步確認(rèn)污染程度 ！

一旦出現(xiàn)上面癥狀，我們要學(xué)會維護(hù)自己的合法權(quán)益。請專業(yè)的第三方CMA檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，因?yàn)榈谌紺MA機(jī)構(gòu)他們的檢測室具有法律效應(yīng)的。

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